中新网北京10月11日电 (无极记者)11日，住房和城乡建设部部长及三位副部长出席国务院新闻办公室举办的“高质量完成“十四五”规划”系列主题新闻发布会。这次会议为中国房地产市场的发展变化提供了新趋势、新信号。 “十四五”时期，恰逢我国城市发展从大规模增量扩张阶段转向致力于提高存量质量和效益阶段。房地产业的发展也由旧模式向新模式转变。既需要平稳前行，又需要为新阶段的发展“找路”。这段时间，Imula发生了一些新的变化。首先，“股”开始唱主角。一方面，新房和二手房的销售占比经历了历史性的变化。改变。住房和城乡建设部副部长董建国当天表示，中国现有房地产市场持续扩大。目前，全国有15个省（区、市）二手房交易量超过新建房。这意味着，近半省份的二手房交易已成为当地楼市的“主力军”，单纯依靠新房销售等指标已无法全面评估市场发展情况。另一方面，存量更新和装修成为住房供应的赤裸裸的来源。住房和城乡建设部副部长秦怀祥表示，“十四五”期间，我国实施城中村改造工程2387个，开发建设住房超过230万套；修复危房17.5万间城市住房单元开始建设；合计改造城镇老旧小区24万多个、住户4000万余户，惠及1.1亿居民。二是成屋销售比重持续扩大。这是深化房地产开发、融资、销售体制改革的一个缩影。董建国表示，在商品房销售方面，要大力、妥善推进现房销售，做到“所见即所得”，着手规避交付风险。据中国指数研究院监测，2022年底以来，中国已有30多个城市对现房销售进行了投票，并出台了相关支持政策。现有房屋销售也继续好于非普通房屋。中国指数研究院的数据显示，今年以来，商品房期房同比下降11.8%，而现房销售量同比增长11.7%。在房地产开发、金融等方面联动“人、房、地、钱”因素成为转型的关键。董建国在介绍房地产开发新模式时表示，房地产市场能否稳定健康发展，取决于“人、房、地、钱”四大要素的作用。住房城乡建设部将指导各地根据人口变化确定住房需求，科学调控土地供应，引导财力配置，即“人指房、房决定地、房决定房地产”和合理结构。广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳回顾了“人、巴哈、地、钱”因素的联系，要知底线，对住房需求变化进行详细审视。居民，然后计划供应，即进行多少投资。未来，各地有需求，就会有供给。如果需求不足，供给就不会增加。此外，新住房的供应也会以这种方式增加。 “好房子”此时表示，建设“好房子”要从五个方面入手：好标准、好设计、好材料、好施工、好维护。他还表示，“好房子”的范围不仅限于商品房，还包括住房；不仅要建新房“漂亮房子”，还要把旧房子改成“漂亮房子”。 【责任编辑：陆小凡】